À medida que a temperatura arrefece, o mesmo acontece com o mercado aquecido pelo volume das vendas de Verão.
Mas apesar de já não estarmos na época mais movimentada do ano, no que toca ao mercado imobiliário, não significa que a sua melhor oportunidade de comprar ou vender uma casa já passou.
Cada estação oferece as suas próprias vantagens, quer para quem compra quer para quem vende, e o Outono não é exceção.
Se está a pensar vender ou comprar, existem várias razões para entrar no mercado menos competitivo do Outono. Aqui estão dois benefícios para quem deseja vender e três para quem está a vender.
À medida que o termómetro desce, o mesmo acontece com os preços das casas, que normalmente atingem o seu ponto mais baixo em relação às altas de Verão. Quando os preços médios são mais baixos, é mais fácil conseguir um melhor negócio se estiver à procura de uma casa nova e o seu poder de compra também aumenta.
Por exemplo, se uma casa fora do seu orçamento não foi vendida neste Verão, o seu preço de mercado poderá diminuir no Outono, passando a estar dentro do seu orçamento. Desde que esteja disposto a procurar uma casa durante um período em que há menos stock no mercado, poderá acabar a economizar na sua nova compra. E, para os compradores de casas de primeira viagem, o processo de busca de casas pode parecer menos intimidante sem os preços premium que o mercado de Verão suporta.
Muitos compradores programam as suas compras no verão para que a família se possa instalar na sua nova casa antes do início do próximo ano letivo. Menos compradores significa que é menos provável que se depare com uma situação em que esteja a disputar a casa com outras pessoas para fazer a melhor oferta, e por consequência, existe também um probabilidade maior de ter a sua primeira oferta aceite.
Embora possam existir menos compradores de imóveis no Outono, os compradores que estão ativos nesta época do ano geralmente são mais motivados. Quer seja porque têm um contrato de arrendamento que termina no final do ano, a começar um novo emprego ou porque se querem mudar para ficar mais perto da família, seja qual for o motivo, estes compradores provavelmente estão mais propensos a fazer uma oferta pela sua casa.
As temperaturas mais baixas oferecem-lhe a oportunidade de mostrar como a sua casa pode se sai durante o Outono e o Inverno. Como falamos no artigo anterior, cada vez mais os compradores priorizam a eficiência energética, por isso, certifique-se de demonstrar como a sua casa mantém o calor mesmo nos dias mais frios.
Existem várias correções para melhorar a eficiência energética da sua casa, desde o reforço do isolamento até à instalação de um termostato inteligente.
Se está preocupado com a performance da sua casa a esse respeito, converse connosco para obter conselhos de um especialista sobre qual melhoria será mais eficiente para a sua casa, quer a que será mais eficaz para mercado de compradores.
Menos casas no mercado traduzem-se em menos transações de uma forma geral. Isso significa que os intermediários de crédito, avaliadores de imóveis e solicitadores, estão normalmente menos ocupados nesta época do ano.
Com mais espaço para respirar na agenda de todos, toda a papelada e etapas que compõem o processo de financiamento podem ser concluídas com mais agilidade, o que significa que todos concluem o fecho mais cedo.
